“성수동 팝업스토어에서 부동산의 미래를 찾다! -부동산과 K뷰티·패션산업의 미래-”라는 제목 하에 내용은 총 3편으로 구상하였습니다.
1편은 “부동산 패러다임의 대전환 시대!”라는 제목으로 제가 부동산 시장과 산업의 트렌드 변화 및 전망 등에 관해 좀 써보려고 합니다.
제1편 부동산 패러다임 대전환의 시대!
1. 상업용 부동산의 위기에서 새로운 기회를 발견하다
- 부동산이 ‘소비’를 위한 공간에서 ‘체험’과 ‘경험’을 위한 공간으로 의미 변화
2. 상업용 부동산의 현재, 미국 VS 한국
- 미국과 한국의 오피스, 리테일 시장 현황
3. 대한민국 상권의 흥망성쇠와 젠트리피케이션
- 가로수길, 경리단길 상권의 성공과 쇠퇴
4. 지금은 팝업스토어의 시대! 더현대 VS 성수동
- 대기업의 플래그쉽 스토어, 안테나숍과 팝업스토어의 차이점 : 대기업뿐 아니라 작은 스타트업에도 기회의 땅이 된 팝업스토어 시장
- 크고 작은 기업들이 팝업스토어에 뛰어드는 이유
- 임대인과 임차인의 니즈(Needs)가 맞아 떨어지다 : 강화된 상가임대차보호법과 젠트리피케이션 현상의 문제점 → 팝업스토어 시장이 더욱 확대될 가능성!
- 팝업의 성지가 된 여의도 더현대와 성수동 연무장길
5. 부동산의 미래, 산업의 밸류체인과 융합에서 길을 찾다
- K패션, K뷰티, Food&Beverage, 유통과 물류센터, IT와 데이터센터, 메디컬헬스케어, 실버산업, 애완동물산업, 엔터테인먼트와 스튜디오, 공유경제와 부동산(위워크, 에어비앤비)
2편은 책으로 보는 성수동 임장 정도로 제목을 잡아서 유 대표님께서 저희 미부연에서 임장해주신 것처럼 성수동 지역의 과거, 현재, 미래에 대해 써주시면 어떨까 싶습니다.
3편에는 선영씨께서 팝업스토어 사례들을 넣어주시면 좋을 것 같아요. 꼭 성수동이 아니더라도 팝업을 잘 활용하여 성장한 무신사나 젠틀몬스터 등의 K-패션, 뷰티 기업 사례들이 들어가면 좋겠습니다.
회사 관계자 인터뷰를 딸 수 있으면 좋겠고, 책의 겉표지에 “도움주신 기업들” 해서 무신사, 젠틀몬스터 등등 기업들 명단을 넣어놓으면 마케팅에 더 도움이 될 것 같습니다 ㅎ
그들도 홍보가 되니 적극 협조할 거라 생각은 되는데, 마땅치 않으면 회사별 관계자 인맥을 좀 찾아보죠.
3편 K패션, K뷰티, K푸드의 놀이터가 된 기막힌 성수동 팝업 스토리
성수동은 독특한 팝업 스토어가 아니라 혁신적이고 파격적인 아이디어로 소비자의 마음을
사로잡고 있습니다. 성수동이 팝업스토어의 성지로 자리 잡고 많은 수요가 몰리는 이유는 단순히 '핫한 지역'이라는 타이틀만이 아닙니다. 지역적 측면과 문화, 소비자 심리, 그리고 브랜드의 공간 활용 기획력이 뒷받침되는 다양한 매력을 뿜고 있기 때문입니다.
1. 성수동 팝업스토어 사례 및 기획력, 그리고 그 효과
- 그 누가 ‘언빌리버블’ (미친 팝업, 미친 가격, 미친 효과) 이라 외치는가!
- 그냥 지나칠 수 없잖아? (걸어다니는 플랫폼에서 팝업 체험)
- 대표 브랜드들의 심층 인터뷰를 통해 파헤치는 성수동 타겟 마케팅 성공전략
(올리브영, 무신사, 클래프톤, 젠틀몬스터.....)
- OOO에게 물어보는 성수동에서 가장 기억에 남는 팝업 브랜드와 그렇게 생각하는
이유는? (관광객, 인플루언서로 대체 가능)
2. 성수동을 거점으로 한 브랜드들의 또 다른 성지
- 성수동에 자리매김한 브랜드들이 앞다투어 찾아나서는 또 다른 브랜드들의 성지는 어디
이고 그곳들과 성수동과의 공통점과 차이점 비교
한남, 압구정로데오, 북촌, 명동...... 그리고 또 그 후
3. 성수동을 넘어 대한민국 부동산 (=벤치마킹 in성수)
- 예측해보는 성수동의 미래, 브랜드의 미래, 대한민국 부동산의 미래
모두가 우려하는 젠트리피케이션을 뒤로하고.......과거에 무너진 상권, 살아남는 상권,
그곳들과 성수동과의 차이점
향후 5년, 10년 외국인 관광객과 한국의 모든 소비자층의 소비패턴 변화에 발 빠르게
적응하는 브랜드들의 점점 치열한 경쟁, 그 안에서 최고가 될 것인가, 아니면 점점 도태
되고 말 것인가?
1. 성수동 팝업 및 입점브랜드 리스트 및 내용
2. 성수동 다음은 어디인가? 일본? - 국내로는 성수동이 끝판왕???
1등이 건재하는 한 1등만을 원한다.
3. 설문지 내용
안녕하세요. 저희는 oooooooo 소개글.......
성수동의 oooooo세부내용을 책으로 다루고 귀사의 브랜드를 책에 싣고자 설문을 의뢰합니다. 브랜드명과 대표님의 사진을 싣는데 허락해주시면 멋지게 성수동브랜드로 비중있게 실어드리겠습니다. 또한, 추후에 전자서적이나 영문버전으로도 출판될 수 있게 하여 국내외 독자가 볼 수 있게 하고 성수동에서 특별한 책으로 출판팝업까지 준비예정입니다.
다음 설문에 답변해 주신다면 심도있고 소중하게 사용하겠습니다.
귀사의 브랜드명을 적어주세요. ( )
귀사의 주력 상품 브랜드는 무엇인지요?
(예: 패션, 뷰티, 악세사리, 잡화, 기타: )
귀사는 성수동에 단기팝업하는 평균 기간이 어떻게 되는지여?
(분기별로 상이할 수 있기에 중복 선택 가능합니다.)
- 3일 이상 ~ 7일 미만 ( )
- 7일 이상 ~ 14일 미만 ( )
- 14일 이상 ~ 1개월 미만 ( )
- 1개월 이상 ~ 3개월 미만 ( )
- 3개월 이상 ~ 6개월 미만 ( )
- 6개월 이상 ~ 12개월 미만 ( )
- 12개월 이상 ~ 성수동 상권이 건재하는 동안 ( )
- 장기 임대 및 건물매수 ( )
귀사는 4분기로 나눌때 분기별로 마케팅 비용 예산이 어떻게 되는지여?
- 5,000만원 미만 ( )
- 5,000만원 이상 ~ 1억원 미만 ( )
- 1억원 이상 ~ 5억원 미만 ( )
- 5억원 이상 ( )
규모-
귀사는 성수동의 수많은 팝업사이트 중에 가장 우선시 하는 부분이 무엇인지여? (해당되는 사항 모두 선택)
- 메인 우선 - 서연무장길만(가격 상관없음) ( )
- 가격도 조금은 고려 - 동연무장길 ( )
- 팝업은 기획성, 아이템이 우선 - 이면도 상관없음(가성비 매장) ( )
- 이면이라면 역에서 가까운 곳 ( )
- 이면이라면 역에서 멀더라도 구조, 면적, 층고 등 원하는 컨셉 우선 ( )
- 단독 건물 우선 ( )
- 단독 건물 아니더라도 상관없음 ( )
귀사가 성수동 팝업을 통해 기대하는 부분이나 기대하는 효과가 무엇인지여?
- 성수동 팝업은 매장 매출을 기대하기 보다 단순히 신제품 출시 홍보를 하기 위해서다. ( )
- 성수동 팝업을 하면 팝업비용에 비해 매장 매출 수익이 더 높다. ( )
- 성수동 팝업을 하면 매장 매출 수익보다 온라인 판매 매출이 더 높다. ( )
- 성수동 팝업을 하는 이유는 새로운 브랜드를 테스트 해보기 위해서다. ( )
귀사가 성수동에 단기팝업을 진행할 시에 가장 하고 싶은 계절은?
( 봄, 여름, 가을, 겨울 ) - 복수 선택 가능
귀사의 성수동 입점 전 후 확연하게 달라진 점이 있는지 자유롭게 느낌을 말씀해주세요.!!
(예: 온라인 검색 수, 성수점 외에 다른지점 방문고객 수, 온라인 매출 등)
단기팝업 진행중이시라면 다음에도 성수동 단기팝업 기획 의향이 있으신지여? ( Yes or No )
성수동 다음으로 입점을 희망하는 지역이 어디인지? (중복선택 가능)
(국내 , 해외 // 뻔한상권: 강남, 홍대, 명동, 한남, 용산, 압구정로데오, 북촌, 기타발굴하고싶은 상권: )
성수동 입점 브랜드들이 도쿄진출을 희망하고 있다고 알고 있습니다.
귀사도 도쿄상권에 진출을 희망하시는지여? ( Yes or No )
- 이미 도쿄상권에 진출을 하셨는지여? ( Yes or No )
- 기회가 된다면 도쿄의 메인 상권에 입점할 계획이 있으신지요? ( Yes or No )
- 도쿄에 진출기회가 힘든점을 감안해서 브랜드 입점이 아닌 팝업스토어가 생긴다면
팝업진행의사가 있으신지여? ( Yes or No )
성수동 외에 기존 상권이 형성되어 있는 곳이 아닌 예전 망가진 상권도 아닌 없는 상권에서 새로운 상권을 창출 할 기회가 있다면 브랜드 협심으로 지역 발전을 위해 참여할 의사가 있는지여?
( Yes or No )
- 만약 그런 콜라보가 가능하다면 최고의 가성비 매장으로 자리 선점의 기회까지 얻을 수 있다고 생각하는데 '관광지 K 상권 만들기 프로젝트' 로 한국의 특별함을 알리기에 동참 해 주시면 감사하겠습니다.
실제 리얼 포토사진 및 브랜드 관련해서 책에 실리는 것에 동의합니다. ( Yes or No )
매장 및 브랜드 제품관련 홍보 사진을 싣기 위해 이메일 주소로 기타 홍보관련 자료를 보내주시면 감사하겠습니다. ( e-mail : )