성수동은 한강과 중랑천이 접하고 있는 소규모 공장이 밀집된 준공업지역과 아파트 및 주택이 혼합된 지역으로, 서울의 심장의 위치라고도 하는 중심의 교통 요충지에 위치해 있다. 전철은 2호선 서울 순환선의 성수역과 뚝섬역이 있고, 왕십리-강남(압구정,선릉)-분당-수원으로 연결되는 분당선이 있으며, 강변북로와 올림픽대로가 바로 연결되어 있으며 동부간선도로와 내부간선도로가 있어 서울 어디를 가더라도 쉽게 빠르게 접근할 수 있으며, 경부고속도로, 중부고속도로,제2경부고속도로(서울세종),양양고속도로의 접근이 매우 근접하고 빠르게 접근할 수 있는 위치에 있다. 그야말로 교통의 요충지라 할 수 있는 곳이 성수동이다.
또 하나의 성수동 장점은 큰 공원을 편리하게 이용할 수 있다. 성수동의 대표적인 공원은 2005년 개장한 서울숲이다. 
어린이대공원, 한강공원으로 연결되는 끝이 없는 공원이 있고, 현재 만들어지고 있는 물재생센터의 물테마 공원이 있다.

지금의 성수동의 역사는 고구려,백제,신라의 한반도 주도권을 놓고 오랜 세월 동안 각축을 벌였고, 그 다툼의 중심에슨 한강유역이 놓여있었다. 한강유역이 중국대륙과 교류할 수 있는 발판이면서, 넓은 평야가 위치해 군사적, 경제적 요충지였기 때문이다.
한강유역의 주인은 백제였다. 기원전 28년 주몽의 둘째 아들 온조가 백제를 세웠고 493년간 한강유역의 주인 이었다. 하지만 475년 고구려 장수왕이 백제를 쳐들어 오면서 이 전쟁에서 패배한 개로왕은 아차산(옛지명: 아단서}에 끌려가 목이 베어 죽는다. 그리고 한강유역을 차지한 고구려는 지금의 성수동을 북한산군으로 행정명을 정하였다.
이후 고구려는 553년 백제 신라의 군사연합에 패배하여 다시 한강유역은 백제의 땅이 된다. 하지만 백제는 신라에게 배신당하여 한강유역을 신라에게 빼았긴다. 신라 진흥왕은 비옥한 한강유역의 땅을 탐하여 백제로부터 한강유역을 빼았기로 결심하여 고구려와 연합해 백제를 밀어내고 한강유역의 땅을 신라가 차기하기로 한 것이다. 이 일로 인하여 백제는 다시 남쪽으로 밀렸고 한강유역을 차지한 신라는 성수동을 신주라고 정하였다. 한강유역을 차지한 신라는 557년 북한산주, 604년 한산정, 660년 한산주로 지명을 변경하였다. 신라는 한강 유역을 차지하고 백제와 고구려를 견제하기 위해 수나라,당나라와의 교류가 수월해 졌고 결국 당나와의 연합성공으로 나당연합은 660년 백제, 663년 백제부흥군, 668년 고구려를 차례로 멸망 시키고 삼국을 통일하게 된다.
삼국을 통일한 신라는 757년에 한주 한양군으로 지명 사용을 하였다.  신라는 영원하지 못했다.  935년


에게 전쟁에서 패배하여 한강유역을 

475년 고구려 장수왕이 백제 개로왕을 전쟁에서 이기고 한강 유역을 차지하면서 시작된다.

위치한 성동구는 한성의 동쪽을 뜻 하는데 조선시대에는 

2008.8.4 | 성수동1가1동, 성수1가2동, 성수2가1동, 성수2가2동, 광진구 자양동
2008.1.1 |성수동1가1동, 성수1가2동, 성수2가1동, 성수2가2동, 광진구 자양4동
1995.3.1 | 성수동1가, 성수동2가, 광진구 노유동 노유1동, 노유2동
- 1995년3월1일 광진구의 분구로 행정동인 성수2가제2동, 성수2가제4동을 관할로 법정동 노유동(현 자양4동)을 설치, 광진구에 편입시켰다. 이후 성수2가제2동은 노유1동이, 성수2가제4동은 노유2동이 되었다.
1985.9.1 | 성수1가1동, 성수1가2동, 성수2가1동, 성수2가3동, 성수2가2동, 성수2가3동, 성수2가4동
- 1985년9월1일 행정동 성수1가동을 성수1가제1동, 성수1가제2동으로 나누었다. 이때 성수2가제2동에서 제4동을 만들었다. 
1977.9.1 | 성수동1가동, 성수2가1동, 성수2가2동, 성수2가3동
- 1977년9월1일  서울특별시 조례 제1181호로 행정동 성수2가제1동에서 성수2가제3동을 나누었다.
1973.7.1 | 성수1가동, 성수2가1동, 성수2가2동
- 1973년 7월1일 서울특별시 조례 제784호로 현재의 동일로 기준으로 행정동 성수2가동을 서쪽은 성수2가제1동, 동쪽은 성수2가제2동(현재의 자양4동)으로 나누었다.
1955.4.18 | 성수1가동, 성수2가동
- 1955년4월18일 행정동의 설치에 따라 각각 행정동 성수1가동, 성수2가동이 되었다. 
1953.3    | 성수1가동 성수1가1동, 성수1가2동
- 1953년3월 각각 성수1가동회, 성수2가동회를 설치했다.
1950.3.15 | 성수동1가, 성수동2가
- 1950년 3월15일 서울특별시 조례 제10호에 의해 서뚝도리를 성수동1가, 동뚝도리를 성수동2가로 나누었다.
1949.8.13  일제강점기-현대 | 서울특별시 성동구 서뚝도리, 동뚝도리
-  1949년  서울특별시 성동구에 편입되었다.
1914.4.1 일제강점기 | 경기도 고양군 뚝도면 서뚝도리, 동뚝도리
-  1914년 4월1일 경기도 고시 제7호로 경기도 고양군 뚝도면 서뚝도리(성수동1가), 동뚝도리(성수동2가)가 되었다. 
1911.4.1 경기도 두모면 뚝도1계, 뚝도2계
- 경기도령 제3호로 경성부를 나눌때 경기도 경성부 두모면 뚝도1계(성수동2가), 뚝도2계(성수동1가)가 되었다. 
1910.10.1 | 일제강점기 | 경기도 경성부 남서 두모방 전관1,2계 전관동
1894년  조선시대| 한성부 남서 두모방 전관1,2계
- 1894년 갑오개혁으로 남서 두모방 전관1,2계 전관동이 되었다.  
1751년 조선시대 | 한성부 남부 두모방 전관 1,2계
1461년 조선시대 | 한성부 남부
1413년 조선시대 | 경기도 양주부
1397년 조선시대 | 경기좌도 양주부
1395년 조선시대 | 경기좌도 양주군
1308년 고려시대 | 한양부
1104년 고려시대 | 남경 
? 고려시대 |  양광동 양주목
1067년 고려시대 | 남경
1018년 고려시대 | 양광도 양주목
995년 고려시대 | 관내도 양주목
757년 신라시대 한주 한양군
660년 신라 | 한산주
604년 신라 | 한산정
568년 신라 | 남천주
557년 신라 | 북한산주
553년 신라 | 신주
475년 고구려 | 북한산군  

성수동 팝업스토어에서 부동산의 미래를 찾다!

- 부동산과 K-뷰티·패션 산업의 미래 -
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2편: 책으로 보는 성수동 임장: 과거, 현재, 그리고 미래

서론. 성수동, 도시 공간 진화의 살아있는 박물관
  - 왜 우리는 성수동을 주목해야 하는가?
  - 부동산 개발 전문가의 시선으로 본 성수동의 가치
  - 이 장에서 다룰 내용: 성수동의 어제와 오늘, 그리고 다가올 미래

1장. 성수동, 과거 산업 유산의 재발견: 낡음이 매력이 되다
1.1. 한강변 공업 지대의 탄생 (1960년대 ~ 1980년대):
  - 대한민국 산업화의 축소판: 섬유, 제화, 자동차 정비 등 경공업 중심지로서의 역할과 기능
  - 수제화 산업의 메카: 장인 정신과 지역 경제의 기반
  - 부동산 관점: 저렴한 부지 확보, 산업단지 조성, 노동자 주거지 형성의 특징
  [사진: 1970-80년대 성수동 공장 거리, 수제화 공방 내부 모습]

1.2. 제조업 쇠퇴와 도시의 침체 (1990년대 ~ 2000년대 초):
  - 글로벌 경쟁 심화와 산업 구조 변화의 직격탄: 공장 이전과 폐업의 물결
  - 낡은 공장과 유휴 부지의 증가: 부동산 가치 하락과 도시 슬럼화의 그림자
  - 도심 속 '잊혀진 공간'으로의 변모와 잠재된 변화의 씨앗
  [사진: 2000년대 초반 방치된 공장, 낡은 골목길 풍경]

1.3. 문화 예술가의 유입과 공간의 재해석 (2000년대 후반 ~ 2010년대 초):
  - '가난한 예술가'들의 발길: 저렴한 임대료를 찾아온 초기 정착민들
  - 빈 공장의 변신: 작업실, 갤러리, 독립 서점, 소규모 카페의 등장
  - 부동산 관점: 비활성 자산의 최소 비용 리모델링을 통한 새로운 가치 창출
  - 젠트리피케이션의 전조: 초기 상생의 모델과 갈등의 시작
  [사진: 초기 예술가들의 작업실, 대림창고, 어니언 등 상징적 공간의 초기 모습]

2장. 성수동, 현재 진행형의 혁신: 공존과 확장의 도시
2.1. 팝업스토어 성지로서의 도약 (2010년대 중반 이후):
  - 트렌드와 경험을 판매하는 공간: 왜 기업들은 성수동으로 몰려오는가?
  - 부동산 관점: 유동 인구 증가, 임대료 상승, 상업용 부동산 투자의 활성화
  - 연무장길의 폭발적 성장: 팝업스토어 밀집 지역으로서의 특징과 상권 분석
  [데이터: 성수동 상업용 부동산 임대료 및 공실률 변화 추이 그래프]
  [사진: 최신 성수동 팝업스토어 풍경, 연무장길 전경]

2.2. 주거 공간의 진화와 가치 상승:
  - 준공업지역의 변화: 아파트형 공장(지식산업센터)의 고도화와 오피스텔/주상복합 건설
  - 서울숲 인접 주거지의 재평가: 고급 아파트 단지의 형성 (아크로서울포레스트 등)
  - 부동산 관점: 용도 변경, 고밀도 개발, 주거 편의성 개선이 부동산 가치에 미치는 영향
  - [사진: 성수동 지식산업센터 전경, 고급 주상복합 아파트 이미지]

2.3. 젠트리피케이션, 빛과 그림자:
  - 부동산 가치 상승의 이면: 임대료 폭등과 원주민/소상공인 이탈 현상
  - 성동구의 젠트리피케이션 방지 노력: '성동구 젠트리피케이션 방지 조례'와 상생 협약 모델
  - 부동산 개발의 지속 가능성 논의: 개발 이익의 공공성 확보 방안 모색
  [인터뷰: 젠트리피케이션 피해 사례 또는 상생 협약 참여자]
  [통계: 성수동 상업 임대료 상승률, 폐업률 변화]

3장. 성수동, 미래의 부동산을 그리다: 혁신과 공존의 도시 모델
3.1. 개발 호재와 미래 투자 가치 분석:
  - 성수전략정비구역 개발 계획: 한강변 대규모 재개발 프로젝트의 내용과 파급 효과
  - GTX 및 동부간선도로 지하화: 광역 교통망 개선이 지역 부동산에 미칠 영향
  - IT 및 스타트업 클러스터 확장: 지식산업센터 추가 공급 및 청년 인구 유입 가속화
  - 부동산 관점: 개발 단계별 투자 유망성 분석, 용도 변경 및 규제 완화의 기회
  [지도: 성수동 개발 계획도, GTX 노선 및 동부간선도로 지하화 계획도]

3.2. 상권의 확장과 새로운 비즈니스 모델 예측:
  - 팝업스토어를 넘어선 지속 가능한 상권 모델: 플래그십 스토어의 역할 증대
  - 주거-상업-업무 복합 기능 강화: '직주근접'과 '워라밸'을 중시하는 미래 도시 모델
  - 온·오프라인 경계 없는 리테일의 미래: 성수동이 제시하는 새로운 소비 경험
  [표: 성수동 상권 업종별 변화 예측]

3.3. 지속 가능한 도시 발전과 부동산의 역할:
  - 젠트리피케이션 문제 해결을 위한 심화된 논의: 공공의 개입과 민간의 자율 규제
  - 역사적 자산과 미래 개발의 조화: 낡음과 새로움이 공존하는 도시 정체성 유지
  - 스마트 시티 기술 도입과 도시 공간의 효율적 활용 방안
  [사례: 해외 유사 도시 재생 사례 (뉴욕 로어맨해튼, 베를린 미테 등) 비교 분석]

결론. 성수동이 제시하는 부동산의 미래: 경험 경제의 최전선
  - 성수동의 변화가 대한민국 부동산 시장에 주는 시사점
  - 오프라인 공간의 가치 재조명과 부동산 투자의 새로운 관점
  - 도시 공간의 지속 가능한 발전을 위한 제언